Новое исследование рынка ипотечного кредитования показало, что молодые заемщики в возрасте 18-35 лет остаются основными участниками программы семейной ипотеки. В 2025 году на эту возрастную группу приходится более 55% всех выданных кредитов по программе, что на 6 % больше, чем годом ранее
Особый интерес представляет поколение зумеров (рожденные с середины 1990-х до начала 2010-х). Самые старшие из них уже достигли 30 лет, и многие уже успели оформить свою первую ипотеку. Статистика показывает прирост на 4,2% , что практически возвращает нас у показателям 2022 года (21,5%)
География спроса: где молодежь берет ипотеку чаще?
Анализ данных показал, что активнее всего семейную ипотеку оформляют в регионах с доступным жильем или высокими зарплатами.
Анализ данных показал, что активнее всего семейную ипотеку оформляют в регионах с доступным жильем или высокими зарплатами.
Топ-5 регионов по доле молодых заемщиков:
1. Ханты-Мансийский АО — 29%
2. Орловская и Рязанская области — по 28%
3. Тверская и Липецкая области — по 27%
4. Ямало-Ненецкий АО, Курганская и Ульяновская области — по 26%
5. Республика Карелия и Тамбовская область — по 25%
1. Ханты-Мансийский АО — 29%
2. Орловская и Рязанская области — по 28%
3. Тверская и Липецкая области — по 27%
4. Ямало-Ненецкий АО, Курганская и Ульяновская области — по 26%
5. Республика Карелия и Тамбовская область — по 25%
Свобода от кредитов: молодые жители двух столиц избегают ипотечных программ
В Москве и Санкт-Петербурге молодежь реже прибегает к ипотеке: в столице на зумеров приходится лишь 11% выданных кредитов, в Петербурге — 13%. Это объясняется тем, что жители крупных городов чаще покупают жилье без кредитов — в 2025 году 66% сделок в Москве и 67% в Петербурге были совершены за наличные деньги.
В Москве и Санкт-Петербурге молодежь реже прибегает к ипотеке: в столице на зумеров приходится лишь 11% выданных кредитов, в Петербурге — 13%. Это объясняется тем, что жители крупных городов чаще покупают жилье без кредитов — в 2025 году 66% сделок в Москве и 67% в Петербурге были совершены за наличные деньги.
Кто берет семейную ипотеку в 2025 году?
Портрет типичного молодого заемщика выглядит так:
- 58% — женщины;
- 66% имеют одного ребенка, 30% — двоих детей;
- 30% использовали материнский капитал для первоначального взноса (это на 10% больше, чем в 2024 году).
Финансовые показатели:
- Первоначальный взнос — 1,4 млн руб.;
- Средняя сумма кредита — 5,1 млн руб.(+4% за год);
- Срок кредита — 30 лет (без изменений);
- Медианная зарплата — 100 тыс. руб.(+15% к 2024 году).
Предпочтения в жилье:
- 54 кв. м — средняя площадь квартир;
- 43% выбирают двухкомнатные, 34% — однокомнатные или студии, 23% — трешки и больше;
- 50% покупают жилье комфорт-класса, 46% — эконом-сегмента;
- 38% заемщиков получают зарплату на карту Сбербанка.
Портрет типичного молодого заемщика выглядит так:
- 58% — женщины;
- 66% имеют одного ребенка, 30% — двоих детей;
- 30% использовали материнский капитал для первоначального взноса (это на 10% больше, чем в 2024 году).
Финансовые показатели:
- Первоначальный взнос — 1,4 млн руб.;
- Средняя сумма кредита — 5,1 млн руб.(+4% за год);
- Срок кредита — 30 лет (без изменений);
- Медианная зарплата — 100 тыс. руб.(+15% к 2024 году).
Предпочтения в жилье:
- 54 кв. м — средняя площадь квартир;
- 43% выбирают двухкомнатные, 34% — однокомнатные или студии, 23% — трешки и больше;
- 50% покупают жилье комфорт-класса, 46% — эконом-сегмента;
- 38% заемщиков получают зарплату на карту Сбербанка.
Итак, молодые заемщики, особенно зумеры, становятся ключевой аудиторией семейной ипотеки. Их доля в программе растет, а увеличение доходов позволяет брать более крупные кредиты. В то же время в столицах молодежь чаще обходится без ипотеки предпочитая альтернативные способы покупки жилья.