Вопрос снижения ключевой ставки и ее влияния на покупательскую способность обсуждался уже неоднократно, в особенности, когда все этого и ждут. Но давайте разберем этот вопрос детальнее и проследим взаимосвязь этого процесса.
Начнем с того, что сегодня граждане России рассчитывают в большинстве своем только на семейную или IT-ипотеку. Это сильно ограничивает круг лиц, которые могут взять квартиру по адекватной ставке. При стабилизации ипотечных условий, стать клиентами банка смогут все, кто достойно зарабатывает, а значит покупателей станет больше. А что дальше?
Стабилизируется кредитная система для специализированных застройщиков
Например, станет меньше рисков для банкротств застройщиков из-за резкой потери эскроу-счетов и, как следствие, кредитной линии финансирования строительства. По сути, стабилизация ключевой ставки ЦБ станет одним из главных гарантов того, что объекты будут достроены, а потребители получат ключи от своих квартир.
Стабилизация государственной экономики и возврат льготных условий
При развитии позитивного сценария для нашей экономики, банки смогут предложить гражданам не только сниженный уровень общей ставки, но и льготные условия кредитования, включая софинансирование ставки государством. Это, в свою очередь, также сократит путь от покупателя к продавцу.
Помимо «сельской», мы ждем ожидаем возвращение ипотеки для работников социальных сфер, а также развитие жилищно-строительных кооперативов с паевыми взносами.
Есть еще одна неочевидная выгода для застройщиков. У государства снова появятся деньги на исполнение обязательств перед особыми группами населения: сиротами, инвалидами – теми, кто может претендовать на предоставление жилья от Исполкома. Это значит, что застройщики смогут участвовать в гос. тендерах, а значит получат дополнительное финансирование, будут стоять на ногах крепче.
Помимо «сельской», мы ждем ожидаем возвращение ипотеки для работников социальных сфер, а также развитие жилищно-строительных кооперативов с паевыми взносами.
Есть еще одна неочевидная выгода для застройщиков. У государства снова появятся деньги на исполнение обязательств перед особыми группами населения: сиротами, инвалидами – теми, кто может претендовать на предоставление жилья от Исполкома. Это значит, что застройщики смогут участвовать в гос. тендерах, а значит получат дополнительное финансирование, будут стоять на ногах крепче.
Улучшение инфраструктуры, в целом
Недвижимость – это для обывателя лишь процесс оплаты квадратных метров и получения ключей. Для большой части экономики это – основополагающая отрасль, от которой зависит множество рабочих мест, развитие конкретного региона и качество жизни конкретных взрослых и маленьких людей.
Мало того, что строительство нового ЖК само по себе дает работу рабочим профессиям, так еще и требует наличия детских садов и школы, коммерческих помещений, хорошей подъездной работы.
Вне зависимости от того, насколько «крутой» комплекс строится, это точно положительно влияет на уровень продвижения города.
Мало того, что строительство нового ЖК само по себе дает работу рабочим профессиям, так еще и требует наличия детских садов и школы, коммерческих помещений, хорошей подъездной работы.
Вне зависимости от того, насколько «крутой» комплекс строится, это точно положительно влияет на уровень продвижения города.
Для примера приведем два ЖК: «Южный парк» от компании «Суварстроит» в пригородном селе Усады и «Савин-хаус» от ГК «Садовое кольцо» на берегу Казанки, в самом центре города. Оба построены на пустырях, оба представляют из себя комплекс многоэтажных зданий.
«Южный парк» считается эконом-классом для молодых семей, тогда как «Савин-хаус» позиционируется бизнес-классом для обеспеченных людей.
Первый ЖК дал толчок строительству нового и красивого детского сада в своем микрорайоне, дети из соседнего поселка имеют возможность посещать учреждение с бассейном, новым ремонтом и яркими детскими площадками. Со временем, рядом с домами начали строить другие дома, дорогу расширили, открыли продуктовые магазины, пункты выдачи маркетплейсов и аптеку, где работают те же жители соседнего поселка.
Второй ЖК расположил в коммерческих помещениях своих зданий целый гастрокластер, с интересными заведениями и необычными концепциями. Вслед за «Суварстроит» сюда пришел застройщик «Унистрой» с новым проектом UNO, а микрорайон привлек внимание инвесторов, построивших здесь инновационный медицинский центр с передовыми технологиями.
«Южный парк» считается эконом-классом для молодых семей, тогда как «Савин-хаус» позиционируется бизнес-классом для обеспеченных людей.
Первый ЖК дал толчок строительству нового и красивого детского сада в своем микрорайоне, дети из соседнего поселка имеют возможность посещать учреждение с бассейном, новым ремонтом и яркими детскими площадками. Со временем, рядом с домами начали строить другие дома, дорогу расширили, открыли продуктовые магазины, пункты выдачи маркетплейсов и аптеку, где работают те же жители соседнего поселка.
Второй ЖК расположил в коммерческих помещениях своих зданий целый гастрокластер, с интересными заведениями и необычными концепциями. Вслед за «Суварстроит» сюда пришел застройщик «Унистрой» с новым проектом UNO, а микрорайон привлек внимание инвесторов, построивших здесь инновационный медицинский центр с передовыми технологиями.
По мнению многих экспертов, именно градостроительство становится одной из отзывчивых к экономическим изменениям сфер. Однако несмотря на чувствительность, это еще и одна из самых устойчивых систем в современной экономике, ведь она закрывает базовую потребность каждого человека.